Requisitos para obtener una hipoteca en 2024: Lo que necesitas saber

Requisitos para obtener una hipoteca en 2024
Requisitos para obtener una hipoteca en 2024

Introducción a las condiciones hipotecarias actuales

En 2024, obtener una hipoteca para financiar la compra de una vivienda implica cumplir con una serie de requisitos establecidos por los bancos. Estos criterios son fundamentales para garantizar la solvencia del cliente y asegurar la capacidad de devolución del préstamo.

Condiciones generales de solvencia

La capacidad de un cliente para obtener financiación depende principalmente de su solvencia económica. Las entidades bancarias buscan la máxima garantía de retorno del capital prestado. Según el portal especializado Help My Cash, las condiciones varían según el banco, pero generalmente son similares en la mayoría de las entidades.

Requisitos clave para la solicitud de hipoteca en 2024

  • Edad del solicitante:

    • No hay edad mínima, pero se requiere demostrar solvencia.

    • Máximo de edad: Algunos bancos establecen límites, generalmente en torno a los 70 u 80 años.

  • Necesidad de ahorros previos:

    • Para vivienda habitual: Ahorro del 30% del precio (20% del valor de la vivienda más 10% para gastos de compraventa).

    • Para segunda vivienda: Porcentaje de ahorro mayor debido a que los bancos financian entre el 60% y el 70% del valor total.

  • Capacidad de pago:

    • Las deudas no deben superar el 30% de los ingresos mensuales, en línea con las recomendaciones del Banco de España.

  • Estabilidad laboral:

    • Para empleados: Contrato indefinido y antigüedad en la empresa.

    • Para autónomos: Negocio estable con beneficios durante al menos los últimos 2 años.

  • Historial crediticio:

    • Importante tener pocas o ninguna deuda.

    • Posibilidad de requerir un aval o garantía adicional.